10月12日消息，自10月1日起，房屋租賃迎來一波減稅政策，內(nèi)容多、力度大，包括增值稅減免、房產(chǎn)稅減免等內(nèi)容，政策的實施有望增加市場供應(yīng)、降低住房租賃價格。
由財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》顯示，從10月1日起，住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。此外，對利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書后，可同樣享受上述優(yōu)惠政策。
《公告》將租賃住房房產(chǎn)稅優(yōu)惠從向個人出租住房，擴大到向“個人+專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)”出租住房，稅收優(yōu)惠范圍更廣。業(yè)內(nèi)人士分析稱，按照我市出臺的《太原市加快發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場實施方案》，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)租賃住房，鼓勵有條件的市轄區(qū)規(guī)劃建設(shè)功能完善、可拎包入住的主題租賃社區(qū)；支持企業(yè)和機構(gòu)將庫存商業(yè)辦公用房等非住宅及員工宿舍、商品住房改建為租賃住房；引導(dǎo)企業(yè)在市場長租或收購一批住房，改造為租賃住房房源；鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將所持合法房屋打造為青年公寓、短租公寓、養(yǎng)老公寓等特色租賃小區(qū)，由集體經(jīng)濟組織或租賃企業(yè)統(tǒng)一承租后投放市場，目前已經(jīng)有兩批住房租賃市場發(fā)展試點項目結(jié)束公示。受益于稅收新政，10月起，這些住房租賃企業(yè)就能享受減稅政策帶來的稅收紅利。
