多渠道支持住房消費(fèi)，多形式消化商品房庫存，加大住房保障力度……日前，太原出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)，從6個(gè)方面出臺(tái)19條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《措施》強(qiáng)調(diào)，多渠道支持住房消費(fèi)，取消各項(xiàng)住房限制性措施，繼續(xù)執(zhí)行解除住房限購、限售、限貸、限價(jià)等限制性措施的有關(guān)規(guī)定。優(yōu)化住房信貸支持政策，在我市范圍內(nèi)購買首套及第二套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，取消新發(fā)放首套、第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率，進(jìn)一步減輕購房居民家庭房貸利息支出。
加大住房公積金支持力度，在我市范圍內(nèi)購買新建商品住房和保障性住房的公積金繳存職工，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直接支付購房首付款，根據(jù)全市公積金資金結(jié)余情況，適時(shí)擴(kuò)大公積金購房提取范圍至父母或子女。適當(dāng)提高公積金貸款額度，對(duì)高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金貸款額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上上浮30%。優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數(shù)“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于2014年12月31日前發(fā)放的公積金貸款，不再記入公積金貸款次數(shù)。
《措施》明確，多形式消化商品房庫存，大力開展住房以舊換新活動(dòng)，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)在我市范圍內(nèi)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠；在前述規(guī)定期限內(nèi)換購住房時(shí)使用公積金貸款的，貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上上浮30%；鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對(duì)以舊換新購房家庭在住房按揭貸款方面簡(jiǎn)化貸款流程，優(yōu)惠貸款利率；鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立“以舊換新專屬簽約室”，對(duì)以舊換新二手房源優(yōu)先匹配客戶，對(duì)成功完成以舊換新的相關(guān)房源，給予中介費(fèi)減免優(yōu)惠；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)參加“以舊換新”活動(dòng)但未完成新購住房的購房家庭全額退還意向金。
此外，《措施》在促進(jìn)保交房工作，優(yōu)化商品房供應(yīng)以及加大住房保障力度和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面也制定了詳細(xì)的措施。
