同樂苑的兒童樂園
加裝電梯的山大社區(qū)
千峰北路社區(qū)4500廠小區(qū)砌筑門房和活動室
老舊小區(qū)是城市化進程中不可避免的產(chǎn)物，它們承載著城市建設的歷史和記憶，也是城市居民的主要聚居區(qū)。時光如梭，老舊小區(qū)也出現(xiàn)了房屋結構老化、水暖跑冒滴漏、房屋存在安全隱患等。這些問題都嚴重影響了老舊小區(qū)居民的生活質量和生活環(huán)境，帶來諸多不便和不安。
今年以來，我市通過老舊小區(qū)改造，為樓房增添保暖外墻，更換水、暖管道，鋪設地面，增設綠植、健身器材……越來越多的老舊小區(qū)從凌亂的老院落變成宜居整潔的新小區(qū)，讓市民家園更有“顏值”、市井生活更有品位，老住戶迎來了新生活。
改造基礎設施強筋健骨
8月1日下午，位于萬柏林區(qū)興華街道千峰北路社區(qū)的4500廠小區(qū)，五六名工人正在砌筑門房和活動室。院內兩側，新鋪了人行便道，兩棟住宅樓已經(jīng)完成了節(jié)能改造。
“再有一個星期就能完工了?！鄙鐓^(qū)工作人員趙日貴說，這個老舊小區(qū)原單位已破產(chǎn)倒閉，是典型的無物業(yè)小區(qū)。改造前，院子里破破爛爛，坑坑洼洼，樓墻沒有粉飾，紅磚外漏，暖氣管道跑冒滴漏，一到供暖季，居民就反映暖氣不熱，屋里太冷。
“像4500廠小區(qū)這樣無物業(yè)的居民小區(qū)占到社區(qū)小區(qū)總數(shù)的一半左右?！壁w日貴說，社區(qū)一共有17小區(qū)，其中9個小區(qū)無物業(yè)管理，除了建成時間不一樣，都存在基礎設施老舊，線路凌亂、私搭亂建、管道跑冒等現(xiàn)象。
借助老舊小區(qū)改造工程，千峰北路有14個小區(qū)列入了改造計劃。像彭西二巷10號院、電信小區(qū)、排污小區(qū)和4500廠小區(qū)一樣發(fā)生了可喜變化，暖氣管道更換了，外墻保溫板加上了，車棚能給電動自行車充電了，院內道路平展了，臟亂差現(xiàn)象少多了。
“彭西二巷10號院變化最大?！壁w日貴說，10號院有兩棟樓近百戶居民，安裝護欄和私設飄窗的就有74戶。改造時，社區(qū)工作人員和熱心居民一戶一戶上門做工作，最終有66戶居民拆除了護欄和飄窗，小區(qū)環(huán)境煥然一新。借助改造的東風，小區(qū)成立了業(yè)主委員會，由熱心居民擔任業(yè)委會主任，實行居民自我管理、共同參與、共享服務。
“下一步，社區(qū)將總結推廣10號院的經(jīng)驗做法，爭取其他無物業(yè)小區(qū)也能成立業(yè)委會，實現(xiàn)自我管理、服務居民?！壁w日貴說。
完善服務設施增強功能
在完善基礎設施的基礎上，我市各區(qū)縣還不斷滿足居民生活便利需要，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫(場)、電動自行車及汽車充電設施、文化休閑設施、體育健身設施等，盡力為群眾創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。
7月31日下午，雨過天晴、氣溫回升，晉建公司的師傅正忙著為杏花嶺區(qū)澗河街道同樂苑社區(qū)住宅樓涂抹外墻涂料。街道黨工委書記郭峰說，街道有40個老舊小區(qū)，從2020年開始陸續(xù)改造了9個。今年有3個社區(qū)列入改造計劃，其中同樂苑是居民較多的老舊小區(qū)，有21棟樓，3000多住戶。
改造中，澗河街道先清理了街巷兩側私搭亂建、破墻開店、占道經(jīng)營等亂象，接著全面整治了馬路市場，并實施了線纜入地、管道鋪設、便道鋪裝、安裝路燈等工程；小區(qū)內，街道拆除了違法建筑，清理了積存垃圾雜物，粉刷了內外墻，修整了地面，設置了護欄圍墻，并在空地上建了景觀游園和睦鄰之家。
“這里原先是一片空地，改造后建起了兒童樂園?！惫逭f，空地曾是小區(qū)的衛(wèi)生死角，雜草叢生，雜物亂扔。片區(qū)改造時，垃圾雜物得到徹底清除，硬化了地面，設置了滑梯、健身器材等。“兒童樂園建成后，不光同樂苑的孩子們喜歡來這兒玩，附近晉安北院、同熙苑的孩子們也‘慕名’而來。”郭峰笑著說，借助老舊小區(qū)改造，街道在同樂苑設立了網(wǎng)格微站，為行動不便的居民和老人提供代辦服務，下一步街道還將開辦老年食堂，設立充電樁，完善設施，增強小區(qū)服務功能。
提升循序漸進扮美生活
今年小店區(qū)塢城街道山西大學社區(qū)列入全國完整社區(qū)建設試點，將統(tǒng)籌建設養(yǎng)老托育設施、充電設施、一刻鐘便民生活圈、社區(qū)衛(wèi)生服務機構等嵌入式服務設施。社區(qū)黨支部書記兼居委會主任崔建愛說，社區(qū)有48棟居民樓、1824戶，常住人口3325人，60歲以上人員占比52%，是個典型的老齡型社區(qū)，為老服務是社區(qū)工作的重點。
為解決高層老人上下樓困難這一問題，在老舊小區(qū)改造中，社區(qū)深入居民摸底調查，增加了老舊樓房加裝電梯項目。經(jīng)過一年的建設，小區(qū)共加裝48部電梯，其中45部已經(jīng)投入使用，還有3部正在調整，很快也將投入使用。
“楊阿姨，您又下樓遛彎了。”8月1日上午9時許，崔建愛看到居民楊愛月，忙上前打招呼。楊愛月今年88歲了，住在5層?！坝辛穗娞菥褪呛?，不到一分鐘就下來了?！睏類墼抡f，人上了年紀，住在高層上上下下就成了問題了，現(xiàn)在加裝了電梯就是好。
“我們社區(qū)是第一批申請加裝電梯的，一部電梯全部算下來需要40多萬元，其中市、區(qū)兩級補貼30萬元?！贝藿◥壅f，剩下的十幾萬元由有電梯使用需求的居民分攤，六層住戶大概需要分攤2.5萬元，五層是2萬元，四層是1.6萬元。每年的電梯使用費用根據(jù)樓層不同，在500元至750元之間。
“在加裝電梯過程中，熱心居民給予了很大幫助?！贝藿◥壅f，加裝電梯需要單元全體居民同意，工作量很大。有的樓長就自告奮勇出來幫忙聯(lián)系溝通，居民武敏中就是其中一位。
武敏中退休前是山大教授，今年85歲了。他在的那個單元有三處長期空置的房子，業(yè)主都在國外，老人就多方打聽，輾轉聯(lián)系上業(yè)主，得到了業(yè)主同意確認，保障了加裝電梯項目開工。武敏中說，年輕時上五六樓沒問題，老了就不行了?！拔疑眢w還可以，就是有些哮喘，上五樓中間必須得歇一歇，有時還得歇兩回?！蔽涿糁姓f，原先沒有加裝電梯，還想著實在不行就租一套帶電梯的房子，沒想到政府出錢補貼加裝了電梯，真是惠民。老人還即興賦詩一首，稱贊這一好事——小區(qū)改造居民歡，加裝電梯當為先。恩惠老小四代人，贊聲連連笑聲甜。
崔建愛說，下一步社區(qū)還將引入蔬菜直通車，籌建社區(qū)食堂和衛(wèi)生機構，讓居民不出社區(qū)就能買菜、買藥，給孩子打疫苗。
據(jù)統(tǒng)計，2020年摸底調查我市有老舊小區(qū)3000多個，總建筑面積約4800萬平方米，總戶數(shù)約62.5萬戶。2020年至2023年，我市將改造老舊小區(qū)近2000個，面積約2800萬平方米。今年新開工改造589個小區(qū)，涉及11.4萬戶、2701棟樓、面積934萬平方米，預計總投資37.3億元。到2025年底，全部老舊小區(qū)將基本完成改造任務。
