今年9月底前，我市將按標(biāo)準(zhǔn)完成不動(dòng)產(chǎn)“清零行動(dòng)”。3月29日，記者從不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，“清零行動(dòng)”已進(jìn)入攻堅(jiān)期，首次登記過(guò)半，轉(zhuǎn)移登記正在加速進(jìn)行，目前列入“清零”系統(tǒng)的小區(qū)逾萬(wàn)個(gè)，大部分小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理已進(jìn)入正規(guī)流程。
政策宣傳到位
記者從小店區(qū)、迎澤區(qū)、尖草坪區(qū)等城區(qū)了解到，近4個(gè)月以來(lái)，城區(qū)、街辦以及社區(qū)將定期、不定期對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問(wèn)題處理政策進(jìn)行宣講。采訪中，老軍營(yíng)小區(qū)的一位市民表示，“我的房子情況很復(fù)雜，之前沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋已經(jīng)過(guò)五手買(mǎi)賣(mài)，本以為辦產(chǎn)權(quán)證遙遙無(wú)期，沒(méi)想到這次辦證力度這么大，社區(qū)宣講也很到位，只要提供完備的資料，就能順利辦證?！?/p>
市民想要了解“清零”政策，大都可以在社區(qū)、城區(qū)等機(jī)構(gòu)得到解答。比如一個(gè)問(wèn)得比較多的問(wèn)題是：如果原建筑單位不配合辦理怎么辦？對(duì)此，根據(jù)規(guī)定，建設(shè)單位存續(xù)的，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)違法違規(guī)責(zé)任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整改、手續(xù)完善并接受處罰、繳納相關(guān)稅費(fèi)。建設(shè)單位滅失的，承接單位負(fù)有項(xiàng)目整改、手續(xù)完善并接受處罰、繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任；無(wú)承接單位的，原開(kāi)發(fā)企業(yè)法定責(zé)任人、出資人、實(shí)際控制人負(fù)有連帶責(zé)任。項(xiàng)目手續(xù)齊全，但開(kāi)發(fā)單位存在后續(xù)違法違規(guī)行為的，購(gòu)房人屬無(wú)過(guò)錯(cuò)方，只負(fù)責(zé)自身應(yīng)承擔(dān)的正常相關(guān)稅費(fèi)。
辦證加班加點(diǎn)
3月29日上午9時(shí)，為民服務(wù)中心門(mén)前已經(jīng)排起了長(zhǎng)隊(duì)，排號(hào)、叫號(hào)……工作人員熟練地審核資料，流程在各個(gè)窗口間無(wú)縫銜接。
“從去年11月中旬至今，除了春節(jié)，受理窗口幾乎沒(méi)有休息，周六、周日也正常工作。平時(shí)受理時(shí)間是‘朝九晚五’，現(xiàn)在變成了‘朝九晚九’。”不動(dòng)產(chǎn)登記負(fù)責(zé)人沈偉說(shuō)。
采訪中，記者了解到，如果市民在工作日不方便辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，可在周六、周日辦理。具體周末預(yù)約流程是：關(guān)注“太原政務(wù)”微信公眾號(hào)，在二級(jí)菜單中點(diǎn)擊“辦事服務(wù)”模塊，選中“周末預(yù)約”進(jìn)行預(yù)約服務(wù)。進(jìn)入“預(yù)約須知”界面，閱讀預(yù)約相關(guān)注意事項(xiàng)后，選擇“我知道了”進(jìn)行預(yù)約。進(jìn)入“周末預(yù)約”界面后，選擇要預(yù)約的“窗口單位”“辦理事項(xiàng)”“預(yù)約時(shí)段”等，并填寫(xiě)個(gè)人相關(guān)信息。
預(yù)約成功后，市民可在“我的預(yù)約”界面中查看預(yù)約相關(guān)信息，如有特殊情況需要取消預(yù)約的，點(diǎn)擊右上角框的“×”即可。
9月底完成“清零”
采訪中記者了解到，在實(shí)際辦證中，各類(lèi)房屋情況不同，需要根據(jù)不同情況辦理手續(xù)。例如，有的房屋未取得工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，以前這種情況是不能辦證的。但如果小區(qū)屬于“清零”范圍，且是2016年12月31日前已竣工入住的，住建部門(mén)實(shí)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督的項(xiàng)目，對(duì)符合工程質(zhì)量安全要求的，出具工程質(zhì)量認(rèn)定意見(jiàn)；住建部門(mén)未實(shí)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督的，由建設(shè)單位或承繼單位委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定并由住建部門(mén)出具認(rèn)定意見(jiàn)，可繼續(xù)辦證。
對(duì)于沒(méi)有消防驗(yàn)收手續(xù)的房屋，辦證基本被一票否決。工作人員介紹，根據(jù)“依法依規(guī)、守住底線”的原則，對(duì)于不能取得消防認(rèn)定意見(jiàn)的項(xiàng)目，不屬于本次“清零行動(dòng)”范圍。
工作人員介紹，到今年年底，我省國(guó)有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費(fèi)的房屋，要全部完成不動(dòng)產(chǎn)登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)確權(quán)頒證“清零”。我市將全力以赴確保9月底前按標(biāo)準(zhǔn)完成“清零行動(dòng)”。
