太原一年中最美的季節(jié)來(lái)了。
鐘樓街開(kāi)街的鐘聲還未敲響，但百年老店亨得利悅耳的報(bào)時(shí)音已在有了鐘樓的鐘樓街上空飄蕩，像時(shí)間的滴答，穿越千年，從未停歇。
仿佛老門(mén)店搬離時(shí)清倉(cāng)的叫賣(mài)聲還未落下，眾多市民前來(lái)拍照留念的“余溫”尚在，一年半過(guò)去，被“保護(hù)、恢復(fù)、激活”的鐘樓街，以它本來(lái)的樣子回來(lái)了。
啟動(dòng)——
修繕(復(fù))千年古街
鐘樓街改造提了很多年，因?yàn)樗鼘?shí)在太“老”了。這條始于宋元、興于明清、盛于民國(guó)的千年古街，承載了厚重府城歷史的同時(shí)，卻越來(lái)越載不動(dòng)阻滯的交通、密如蛛網(wǎng)的空間和陳舊的基礎(chǔ)設(shè)施。
2020年4月，鐘樓街片區(qū)提質(zhì)改造工程作為市委、市政府著眼歷史文化保護(hù)、城市品質(zhì)提升實(shí)施的重點(diǎn)工程正式啟動(dòng)。
其實(shí)，從2020年初鐘樓街改造提上議程開(kāi)始，柳巷街道各社區(qū)工作人員就開(kāi)始忙活了，他們走街串巷摸情況，挨家挨戶做工作，對(duì)街坊商鋪情況進(jìn)行詳細(xì)摸底，了解到老街改造是人心所向。經(jīng)過(guò)梳理，片區(qū)改造工程共涉及72家被征收單位、46名個(gè)人和350戶居民，建筑總面積約148911平方米，其中，住宅建筑面積18669.8平方米，非住宅建筑面積130241平方米。動(dòng)遷工作人員與所涉及的產(chǎn)權(quán)單位一一溝通，在耐心解釋、征得理解的同時(shí)，要求對(duì)方提供房產(chǎn)手續(xù)、租賃協(xié)議及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證、職工基本信息等相關(guān)資料，短時(shí)間內(nèi)完成了房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂，占?jí)菏姓缆芳t線和鐘樓底座的建筑物拆除完畢。
鐘樓街片區(qū)提質(zhì)改造項(xiàng)目最先啟動(dòng)的是市政配套工程，對(duì)東至五一路、西至解放路、北至鼓樓街、南至開(kāi)化寺街范圍內(nèi)的整個(gè)片區(qū)實(shí)施提檔升級(jí)，主要是提升地下管網(wǎng)的承載能力，同時(shí)消除道路上空的“蜘蛛網(wǎng)”，讓空中線纜全部入地。與其他市政道路改造不同，鐘樓街片區(qū)年代久遠(yuǎn)，地下管線復(fù)雜，更有許多商鋪私自接入的接水口或排污口，僅需臨時(shí)遷改的管線就達(dá)195處。改造工程開(kāi)工后，施工單位先對(duì)沿街不拆的建筑分類(lèi)采取了不同等級(jí)的保護(hù)措施，之后才開(kāi)挖溝槽、鋪設(shè)管線，并采用新工藝，使管線快速通過(guò)，確保房屋質(zhì)量不受施工影響。值得一提的是，在地下管網(wǎng)鋪設(shè)過(guò)程中，預(yù)留了200多處過(guò)路管線套管，方便片區(qū)整體改造時(shí)各個(gè)管線的對(duì)接，避免二次開(kāi)挖。
鐘樓街片區(qū)改造中，周邊17條小街巷道路以及市政配套全面提升，實(shí)現(xiàn)了雨污分流、管線入地、水電氣暖配套入戶等。
保護(hù)——
沒(méi)拆一處老建筑
9月13日早晨，7時(shí)還不到，太原市建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)蒲凈已經(jīng)站在鐘樓街工地上，對(duì)著完工的民國(guó)風(fēng)貌建筑外立面“挑刺”。大寧堂、大中市場(chǎng)、百年郵局，挨個(gè)看過(guò)去，他告訴施工方這里需要調(diào)整，那里還得處理一下……抬頭向東望去，晨光中，復(fù)建的鐘樓雄姿英發(fā)。
“鐘樓街沒(méi)有鐘樓，改造就失去了意義?！逼褍粽f(shuō)，鐘樓街之所以能夠在歷次城市改造中保留下來(lái)，沒(méi)有大規(guī)模的建設(shè)和拆除，重要的原因就是專(zhuān)家、學(xué)者、規(guī)劃人員對(duì)其抱有一種敬畏之心。雖然鐘樓已被拆除近百年，但在人們的心目中，鐘樓一直都在，歷任城市規(guī)劃者、設(shè)計(jì)師每一次完成“作業(yè)”時(shí)，心中都給鐘樓留著位置。
在設(shè)計(jì)鐘樓街修繕(復(fù))改造方案前，市建筑設(shè)計(jì)研究院請(qǐng)來(lái)各路專(zhuān)家，對(duì)大量圖文基礎(chǔ)資料進(jìn)行研究，綜合多方意見(jiàn)，最終確定復(fù)建鐘樓?！皩?duì)于鐘樓街來(lái)說(shuō)，鐘樓不僅僅是地標(biāo)建筑，還是整條街的靈魂?！?/p>
確定了復(fù)建鐘樓，接下來(lái)的規(guī)劃細(xì)化和設(shè)計(jì)便圍繞鐘樓而進(jìn)行。鐘樓的天際線及所有嵌入性風(fēng)貌都盡量與鐘樓相協(xié)調(diào)、相匹配，并由此提出了鐘樓街的“控高線”，南北兩側(cè)控制高度為12米，這樣，從鐘樓街東西兩側(cè)入口處，就能一眼望到鐘樓。
為什么將鐘樓街定位為民國(guó)建筑風(fēng)貌？蒲凈給出了依據(jù)：民國(guó)時(shí)，鐘樓街商業(yè)處于最為繁盛期，那時(shí)海派文化興盛，太原最早的照相館、咖啡廳、理發(fā)店都出現(xiàn)在鐘樓街，形成了一批非常精美優(yōu)秀的民國(guó)建筑，如開(kāi)明照相館、大寧堂、乾和祥等。還有一個(gè)更重要的理由，民國(guó)建筑與這一代太原市民的記憶最近，許多老太原人兒時(shí)的記憶就是那樣的，有溫度，有情感。
市建筑設(shè)計(jì)研究院的近百位設(shè)計(jì)師參與到了鐘樓街修繕(復(fù))方案的設(shè)計(jì)工作中。前期，他們手持老照片和老地圖，尋訪老居民，對(duì)老街巷老店鋪老院落一一指認(rèn)。除了文保文物建筑，在對(duì)現(xiàn)狀建筑梳理的過(guò)程中，對(duì)于包含明顯歷史信息，或者建筑結(jié)構(gòu)和功能尚可的建筑，方案里盡量保留了下來(lái)，100號(hào)院、氈房巷門(mén)樓、國(guó)民日?qǐng)?bào)社、靴巷說(shuō)書(shū)樓、智家院等非文物文保建筑就是這樣被挖掘出來(lái)，被保留下來(lái)。
靴巷、南倉(cāng)巷、陰陽(yáng)巷、老鼠窟巷、二市場(chǎng)巷，是鐘樓街片區(qū)歷史悠久的主要街巷。這次改造中，對(duì)照清代、民國(guó)街巷的肌理，對(duì)它們進(jìn)行了適當(dāng)復(fù)原，比如南倉(cāng)巷，從清代就是斜向，依然做成斜向；比如靴巷，有一定的弧度，在亨升久、書(shū)業(yè)誠(chéng)一側(cè)有拐點(diǎn)，這次依然保留這些特征。
“鐘樓街是個(gè)修復(fù)工程，不僅沒(méi)有拆一處老建筑，而且根據(jù)歷史照片，原汁原味修繕修復(fù)了一批存在于老太原人記憶中的老建筑?！逼褍粽f(shuō)，他第一次看到鐘樓街的老照片時(shí)感到吃驚：這難道不是上海的石庫(kù)門(mén)？但圖片上一個(gè)個(gè)熟悉的名字讓他不得不信，這的確是一百年前的太原鐘樓街。一條街的百分之八九十，能夠用老照片拼接起來(lái)。
山西民國(guó)建筑與上海、天津的民國(guó)建筑有所不同，山西用磚雕實(shí)現(xiàn)了西洋建筑的羅馬柱頭、紋飾線條裝飾，而上海和天津則全部用石材。所以在本次鐘樓街修繕(復(fù))工程的后期細(xì)部改造中，山西引以為傲的磚雕文化在鐘樓街上得到了淋漓盡致的展示。另外，木雕、彩繪也紛紛登場(chǎng)，由省級(jí)以上技藝傳承人來(lái)承擔(dān)完成。
把關(guān)——
確保工程是精品
9月14日，時(shí)針指向23時(shí)，鐘樓街改造工程總監(jiān)理李靜拖著疲憊的身子回到了家。
之前半小時(shí)，她還在工地各種忙，事無(wú)巨細(xì)。因?yàn)榈诙扃姌墙终麠l街都要接入自來(lái)水了，她負(fù)責(zé)驗(yàn)收。再之前，開(kāi)會(huì)，每天19時(shí)30分，項(xiàng)目各方“碰頭”，盤(pán)點(diǎn)當(dāng)天事項(xiàng)，問(wèn)題日清日結(jié)，再安頓第二天的活兒。正常的話，21時(shí)可以結(jié)束。
但她一般走不了?！爸灰さ厣线€有干活的，我就得在，尤其這兩天，要開(kāi)街了，事情多?！?/p>
問(wèn)李靜，項(xiàng)目總監(jiān)理都管啥事？
回答說(shuō)，質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制……
她說(shuō)，這些年沒(méi)少承擔(dān)與古建有關(guān)項(xiàng)目的監(jiān)理或總監(jiān)理，比如迎澤公園、晉商博物院、動(dòng)物園、太山、雙塔公園。經(jīng)驗(yàn)還是有的，但她不敢稍有怠慢，因?yàn)檫@次與以往不一樣。之前做的，大多是仿古建工程，純粹的傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)，相對(duì)簡(jiǎn)單。這次鐘樓街提質(zhì)改造工程中，僅建筑類(lèi)別就分了四類(lèi)，第一類(lèi)是傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)，比如智家院的修復(fù)和氈房巷的復(fù)建。第二類(lèi)是拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的老建筑，原來(lái)的結(jié)構(gòu)尚好，要修復(fù)保留下來(lái)，比如說(shuō)書(shū)樓、國(guó)民日?qǐng)?bào)社等。這些都按傳統(tǒng)古建規(guī)范來(lái)做就好。第三類(lèi)就不太一樣了，說(shuō)的是建筑立面的改造，經(jīng)檢測(cè)后，原有混凝土結(jié)構(gòu)不動(dòng)，需要加一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)與民國(guó)風(fēng)貌的磚雕立面去連接，比如開(kāi)明照相館、一間閣、亨得利、太原美容院、東方商廈、大中市場(chǎng)、開(kāi)化市場(chǎng)等，都是在不動(dòng)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，按照舊照片恢復(fù)了原有模樣。第四類(lèi)則是復(fù)建，比如老鼠窟、華泰厚、乾和祥、大寧堂，按照老照片復(fù)建，雖然看上去和原來(lái)幾乎一樣，其實(shí)有天壤之別，為了體現(xiàn)商業(yè)建筑的實(shí)用效果，采用了混凝土結(jié)構(gòu)加古建磚木，再增添水電氣暖使用功能……
真不愧是總監(jiān)理，整條街上，關(guān)于項(xiàng)目的一點(diǎn)一滴，門(mén)兒清。李靜說(shuō)，鐘樓街改造工地最繁忙時(shí)，有2000多人同時(shí)在干活，有做主體結(jié)構(gòu)的，有做地下結(jié)構(gòu)的，既要緊盯施工質(zhì)量，又得保證人員安全。她特別提到，舊建筑上用的青磚，多半是專(zhuān)門(mén)收購(gòu)來(lái)的老磚，手工磨出相應(yīng)的造型和線條，木結(jié)構(gòu)全部采用榫卯結(jié)構(gòu)，沒(méi)有一顆釘子。
如此大體量的古建工程，施工團(tuán)隊(duì)中配備了古建經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)家、工程師和有傳承的手藝人，每一步操作，都只為一個(gè)目標(biāo)——嚴(yán)守質(zhì)量。
如今，鐘樓街改造一期工程即將完工，李靜常常站在街口，目光掃過(guò)街上的每一棟建筑，無(wú)法言說(shuō)，累并快樂(lè)。她說(shuō)，獲得了很多經(jīng)驗(yàn)，二期開(kāi)建后，會(huì)做得更好。
重開(kāi)——
引入高量級(jí)品牌
千年商脈，鐘鳴并州。終于等到鐘樓步行街要重裝開(kāi)街了。
華潤(rùn)萬(wàn)象生活的引入，讓太原人對(duì)這條老街重回巔峰充滿了期待。開(kāi)街當(dāng)天，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將為市民呈現(xiàn)一場(chǎng)別具匠心的開(kāi)街儀式：整體風(fēng)格緊扣國(guó)風(fēng)晉韻格調(diào)，以地域民俗表演為主線，采用沉浸式體驗(yàn)形式，由西向東一覽鐘樓街全貌，再現(xiàn)鐘樓街老街區(qū)的底蘊(yùn)。
“不同于傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的翻新改造，新的鐘樓街將重點(diǎn)引入高量級(jí)品牌的旗艦店、山西首店進(jìn)駐落位，結(jié)合百年老字號(hào)的回遷與升級(jí)，在真正意義上實(shí)現(xiàn)文脈、商脈的互通延續(xù)。”太原鐘樓街兼太原萬(wàn)象城總經(jīng)理侯東說(shuō)，好的商業(yè)項(xiàng)目需要“養(yǎng)”，需要不斷地更新迭代。針對(duì)新品牌的進(jìn)駐落位，將進(jìn)行有計(jì)劃、有步驟的迭代升級(jí)和汰換，以市場(chǎng)反饋和業(yè)界口碑吸引更多的優(yōu)質(zhì)品牌、量級(jí)店鋪、特色店鋪進(jìn)駐。針對(duì)老字號(hào)的重開(kāi)運(yùn)營(yíng)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將密切溝通、通力合作，把老街的故事講出去，煥發(fā)老牌子的新生命，活躍北城商業(yè)氛圍。新老品牌的文化交疊，也將萌發(fā)出更多獨(dú)有的專(zhuān)屬文化產(chǎn)品，打造有專(zhuān)屬特色的文化商業(yè)街區(qū)。
侯東講了一件小事：公司需要在線上做一些演藝活動(dòng)，找到華泰厚，想借20套旗袍。對(duì)方說(shuō)，可以借，但每套旗袍必須給演員量體裁衣?！袄献痔?hào)的文化精髓和追求都在??！”侯東希望，鐘樓街上的每一棟建筑都能結(jié)合其自帶原來(lái)的文化基因，進(jìn)行品牌的進(jìn)一步孵化，并且能夠依托鐘樓街提升周邊的商業(yè)調(diào)性。
鐘樓街一期、二期都由華潤(rùn)進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)，一期以輕文旅型文化商業(yè)為主導(dǎo)方向，正在籌建的二期則定位于“高人氣都市型娛樂(lè)社交目的地”，華潤(rùn)萬(wàn)象生活已深度參與前期設(shè)計(jì)及商業(yè)定位規(guī)劃，落成更多體驗(yàn)型業(yè)態(tài)，豐富整個(gè)街區(qū)的娛樂(lè)文化氛圍，促成時(shí)尚娛樂(lè)體驗(yàn)與古老文化底蘊(yùn)的兼容并蓄。
省委常委、市委書(shū)記羅清宇在調(diào)研督導(dǎo)工程時(shí)強(qiáng)調(diào)，要牢記習(xí)近平總書(shū)記再現(xiàn)“錦繡太原城”盛景的殷殷囑托，認(rèn)真落實(shí)省委部署要求，大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，加快項(xiàng)目進(jìn)度，彰顯城市風(fēng)貌，打造多元業(yè)態(tài)，努力建設(shè)文商旅融合特色精品街區(qū)。鐘樓街提質(zhì)改造要堅(jiān)持保歷史、保格局、保文化、保文明，切實(shí)打造經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)的精品工程。
我們有理由相信，未來(lái)的鐘樓街，不是北京的北京坊，不是廣州的永慶坊，不是成都的寬窄巷子，不是南京的老門(mén)東，它深深打上了太原烙印，它是獨(dú)一無(wú)二的太原的鐘樓街。
