8月4日，記者從國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局獲悉，山西省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過(guò)《關(guān)于契稅適用稅率以及減免稅事項(xiàng)的決定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》)。《決定》確定的稅率相比現(xiàn)行稅率有所下降，即承受住房契稅稅率保持3%不變，承受土地及其他房屋的契稅稅率從4%降至3%，并于2021年9月1日起與《中華人民共和國(guó)契稅法》同步施行。
契稅是對(duì)土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。契稅法授權(quán)省人大常委會(huì)立法的事項(xiàng)共兩項(xiàng)，一是在3%-5%的幅度內(nèi)確定具體的適用稅率，二是決定地方減征免征契稅具體情形。
按照服務(wù)我省地方經(jīng)濟(jì)和轉(zhuǎn)型發(fā)展、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定等原則，《決定》除了確定我省契稅適用稅率外，還明確了契稅法兩種情形免征或者減征契稅的規(guī)定：一是因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，在本省行政區(qū)域內(nèi)重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，或者土地、房屋權(quán)屬調(diào)換且不繳納調(diào)換差價(jià)的，免征契稅。二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。
對(duì)于自然人涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠政策，目前仍按《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》執(zhí)行，購(gòu)買(mǎi)家庭第一、第二套住房的契稅優(yōu)惠政策保持不變。即對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
