11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，整體來(lái)看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅總體回落；各線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅基本穩(wěn)定。其中，10月份，我市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，已連續(xù)四個(gè)月下降，同比則下降1%。
數(shù)據(jù)顯示，10月份，我市二手住宅價(jià)格與上月相比下降0.5%，下降幅度與上月持平，二手房?jī)r(jià)格與去年同期相比則下降3.5%，降幅較為明顯，同比已連續(xù)5個(gè)月保持下降的態(tài)勢(shì)。我市新建商品住宅中，大戶型價(jià)格指數(shù)降幅低于小戶型。其中，90平方米及以下戶型環(huán)比跌0.5%；90至144平方米的中小戶型，環(huán)比下跌0.3%；144平方米以上的大戶型，環(huán)比下跌0.3%。二手住宅監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，90平方米及以下戶型價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%；90至144平方米戶型，環(huán)比持平；144平方米以上大戶型，環(huán)比下跌0.3%。
業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，樓市走弱是一個(gè)客觀事實(shí)，投資者或剛需購(gòu)房者都不會(huì)在一個(gè)下跌的市場(chǎng)中選擇購(gòu)買(mǎi)住房。這跟股市的投資心理一樣，明知市場(chǎng)是下跌趨勢(shì)，投資者肯定不希望自己入手就被套住。而剛需購(gòu)房者即使購(gòu)房意愿很急迫，也希望找一個(gè)較低位或者價(jià)格企穩(wěn)的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。后市隨著政策的持續(xù)收緊和需求的不斷放緩，年底樓市面臨的銷(xiāo)售壓力不小。
