10月27日，市規(guī)劃和自然資源局消息，小店區(qū)塢城社區(qū)城中村改造置換用地控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐了，規(guī)劃內(nèi)容涉及城市設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、海綿城市建設(shè)、出入口控制四個(gè)方面。
在城市設(shè)計(jì)方面，建筑應(yīng)依托城市開散空間、主要道路高低錯(cuò)落，商業(yè)街兩側(cè)建筑高度較低形成空間低谷。十號(hào)線、真武路作為城市主界面,建筑立面在面寬、高度等體量上保持多變,形成層次豐富、疏密有致的城市輪廓。
居住建筑色彩應(yīng)體現(xiàn)地方特點(diǎn),重點(diǎn)部位可用鮮艷的色彩提示;建筑形體宜方正簡潔,屋頂設(shè)備應(yīng)全部隱藏；商業(yè)和文化娛樂建筑應(yīng)現(xiàn)代、明快,建筑色彩宜采用暖色調(diào),體現(xiàn)公共建筑特性;裙房建議以暖灰色石林、混凝土和高通透性玻璃材質(zhì)為主,減少高反光玻璃、金屬材料的應(yīng)用；嚴(yán)禁采用西式古典建筑風(fēng)格或新古典主義風(fēng)格。
在產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)方面，依托周邊商務(wù)中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等良好的區(qū)位條件,結(jié)合片區(qū)定位要求,宜沿十號(hào)線、真武路建設(shè)服務(wù)本小區(qū)及周邊居民、產(chǎn)業(yè)工人的商業(yè)、公寓等,引導(dǎo)發(fā)展商業(yè)、零售業(yè)、房屋租賃等第三產(chǎn)業(yè),為社區(qū)失地居民后續(xù)生存提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。
在海綿城市建設(shè)方面，依據(jù)《太原市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》 ,結(jié)合塢城村城中村改造,因地制宜的協(xié)調(diào)開展海綿城市及相關(guān)建設(shè)。為避免內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn),積極應(yīng)對(duì)超標(biāo)雨水,應(yīng)積極推行海綿城市建設(shè)模式,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)指標(biāo)及要求。堅(jiān)持“蓄、滲、滯、凈、用、排”的方針,因地制宜配套建設(shè)雨水滯滲、收集利用等削峰調(diào)蓄設(shè)施,增加下凹式綠地、可滲透路面、砂石地面和自然地面,以及透水性停車場(chǎng)和廣場(chǎng),盡可能載留和利用雨水。
在出入口控制方面，規(guī)劃確定與城市主干道交叉口的距離自道路紅線交叉點(diǎn)量起不小于70米范圍內(nèi);與人行橫道、人行過街天橋、人行地道(包括引道、引橋)的最邊緣線5米范圍內(nèi);距地鐵出入口、公共交通站臺(tái)邊緣15米范圍內(nèi);距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出入口20米范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置車行出入口。如確需在上述路段內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車道出入口,只能設(shè)置右轉(zhuǎn)出口,出入口位置應(yīng)保持距交叉路緣線切角弧線切點(diǎn)20米以上的距離。
