新華社太原9月17日電 記者從太原市規(guī)劃和自然資源局獲悉，為妥善處理不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問題，太原市近日正式出臺(tái)《太原市處理不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問題實(shí)施方案》，力爭(zhēng)三年內(nèi)，基本解決太原市不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問題，為符合條件的“無證”小區(qū)業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
太原市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，太原市將按照先易后難原則，首批以企業(yè)自建房、群眾反映強(qiáng)烈的建設(shè)項(xiàng)目和城中村范圍內(nèi)保留的既有建筑作為處理重點(diǎn)，優(yōu)先處理整改難度小、手續(xù)基本齊全的項(xiàng)目；其次，處理建設(shè)主體存在且愿意配合補(bǔ)充完善手續(xù)的項(xiàng)目；最后，處理整改難度大、主體不存在或不配合辦理相關(guān)手續(xù)的項(xiàng)目，力爭(zhēng)三年內(nèi)，基本解決太原市不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問題。
對(duì)于利用單位自有國有建設(shè)用地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、房改房等認(rèn)定可予以保留，但存在房屋用途與土地用途不一致問題的，按照“地隨房走”原則，不動(dòng)產(chǎn)登記部門直接按照現(xiàn)狀辦理首次登記。如辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，購房人應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款，其中住宅按照稅務(wù)部門房屋評(píng)估價(jià)值的1%核定繳交，非住宅按照稅務(wù)部門房屋評(píng)估價(jià)值的5%核定繳交。
對(duì)于房地用途一致，且土地性質(zhì)為出讓的，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后由于歷史原因造成房屋跨宗、越宗等問題，導(dǎo)致無法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照房地現(xiàn)狀分別進(jìn)行標(biāo)注，直接辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；存在房地用途不一致等問題的，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人繳納土地出讓價(jià)款，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。其中住宅按照稅務(wù)部門房屋評(píng)估價(jià)值的1%核定繳交，非住宅按照5%核定繳交。
