省發(fā)展改革委近日公布《山西省政府定價(jià)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)目錄清單(2025版)》。其中確定，住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，按照物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)不同，不高于0.3至2.6元/平方米。
業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。在此次公布的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住建(房管)部門(mén)，根據(jù)各設(shè)區(qū)市住建(房管)部門(mén)公布的住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，以物業(yè)服務(wù)社會(huì)平均成本為依據(jù)，綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾承受能力，提出擬定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度意見(jiàn)，報(bào)市政府審批。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)規(guī)定的等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、服務(wù)成本變化情況適時(shí)調(diào)整并保持相對(duì)穩(wěn)定。制定、調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需開(kāi)展價(jià)格調(diào)查，選取有代表性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展成本監(jiān)審或成本調(diào)查，履行征求社會(huì)意見(jiàn)、合法性審查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、集體審議等程序。
