現(xiàn)有重點(diǎn)商務(wù)商業(yè)樓宇49家(71棟)，入駐企業(yè)1.23萬(wàn)家，樓宇入駐率達(dá)80%，全年全口徑稅收收入53.08億元……萬(wàn)柏林區(qū)錨定市委提出的“六地”發(fā)展定位，聚焦總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、現(xiàn)代金融等重點(diǎn)領(lǐng)域，強(qiáng)力推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，著力構(gòu)建多元支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，全力打造“立起來(lái)的產(chǎn)業(yè)園”。
1張“地圖”奠定格局
萬(wàn)柏林區(qū)立足全區(qū)樓宇空間布局、業(yè)態(tài)分布和市場(chǎng)現(xiàn)狀，繪制“樓宇經(jīng)濟(jì)地圖”，打造“一核引領(lǐng)、雙軸示范、多點(diǎn)發(fā)展”的全區(qū)樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體格局。
該區(qū)在全市率先成立區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)組和專(zhuān)業(yè)化樓宇服務(wù)團(tuán)隊(duì)樓宇辦，并成立全省首家樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)，構(gòu)建起“領(lǐng)導(dǎo)組+樓宇辦+促進(jìn)會(huì)”的樓宇經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)體系。還搭建起萬(wàn)柏林區(qū)數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)信息數(shù)據(jù)庫(kù)。通過(guò)手機(jī)端和PC端，接入微信公眾號(hào)，率先發(fā)力搶占“云端”先機(jī)，實(shí)現(xiàn)樓宇全網(wǎng)全方位立體推介和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)手機(jī)端一鍵直達(dá)。截至目前，該平臺(tái)已全面整合49家(71棟)重點(diǎn)樓宇企業(yè)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)全區(qū)樓宇企業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)控和科學(xué)管理。
4個(gè)“一批”塑造特色
在樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，萬(wàn)柏林區(qū)堅(jiān)持特色引領(lǐng)，全力打造品牌化、特色化樓宇集群和產(chǎn)業(yè)商圈。
培育一批特色樓宇。按照“一樓一產(chǎn)業(yè)”“一樓一特色”原則，該區(qū)積極發(fā)展特色、專(zhuān)業(yè)商務(wù)樓宇。截至目前，已成功打造中海國(guó)際中心“總部經(jīng)濟(jì)樓宇”、信達(dá)國(guó)際金融中心“金融專(zhuān)業(yè)樓宇”、華潤(rùn)大廈“高端商務(wù)樓宇”、公元時(shí)代城“電子商務(wù)專(zhuān)業(yè)樓宇”、居然創(chuàng)客大廈“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)業(yè)樓宇”、山西智創(chuàng)城NO.8“信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)樓宇”和柏林國(guó)際“人力資源產(chǎn)業(yè)園”等10余棟專(zhuān)業(yè)特色樓宇。
集聚一批特色產(chǎn)業(yè)。該區(qū)注重實(shí)施產(chǎn)業(yè)鏈招商、產(chǎn)業(yè)集群招商，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的集聚融合，積極引導(dǎo)總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、軟件產(chǎn)業(yè)、智能制造、科技研發(fā)等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)在樓宇集聚發(fā)展。同時(shí)，還借助轄區(qū)“鏈主”企業(yè)、頭部企業(yè)廣納英才，培育打造樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成科大訊飛、思特奇等人工智能、大數(shù)據(jù)、電子信息數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群。
招引一批特色企業(yè)。該區(qū)充分發(fā)揮高端樓宇示范帶動(dòng)作用，強(qiáng)化“樓宇辦、樓促會(huì)、屬地街辦、樓宇運(yùn)營(yíng)商”聯(lián)動(dòng)招商，搭建“政府+樓宇+企業(yè)”互動(dòng)平臺(tái)，主動(dòng)對(duì)接京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展地區(qū)，圍繞特色產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)招商，全面提升商務(wù)樓宇入駐率。截至目前，已成功引入中國(guó)建筑、中石油、山西建投、科大訊飛等優(yōu)質(zhì)企業(yè)200余家，初步形成“上下樓就是上下游、產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈”的發(fā)展生態(tài)。
打造一批特色商圈。該區(qū)以樓招商、以樓聚企、以企促樓，促進(jìn)樓宇與商業(yè)商務(wù)融合，加快推進(jìn)樓宇與商務(wù)區(qū)、商業(yè)綜合體資源整合。以華潤(rùn)萬(wàn)象城為核心的長(zhǎng)風(fēng)商圈和以公元時(shí)代城、下元商貿(mào)城為核心的下元商圈，特色突出、輻射全市，以新城吾悅廣場(chǎng)為核心的漪汾商圈和以迎澤世紀(jì)城、居然之家為核心的高鐵西站商圈已加速崛起，汾河以西的消費(fèi)中心雛形已現(xiàn)。
5項(xiàng)“服務(wù)+”聚能賦能
萬(wàn)柏林區(qū)持續(xù)探索樓宇服務(wù)新模式，推出5項(xiàng)“服務(wù)+”，用樓宇服務(wù)“加法”換樓宇發(fā)展“乘法”，實(shí)現(xiàn)服務(wù)上樓宇、幫扶進(jìn)“云端”。
一是“服務(wù)+政策”。相繼出臺(tái)《萬(wàn)柏林區(qū)深化樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施方案》《進(jìn)一步促進(jìn)金融業(yè)發(fā)展若干扶持政策》《關(guān)于深化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)建設(shè)科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的若干意見(jiàn)》等，“量身打造”一攬子獎(jiǎng)補(bǔ)扶持政策，助力樓宇企業(yè)發(fā)展。
二是“服務(wù)+政務(wù)”。先后成立山西省首家樓宇政企服務(wù)中心和太原市首個(gè)社區(qū)“營(yíng)商驛站”，構(gòu)建“區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳、商務(wù)樓宇、社區(qū)”三位一體政務(wù)服務(wù)圈，涵蓋稅務(wù)、社會(huì)保險(xiǎn)、企業(yè)注冊(cè)登記、人才落戶(hù)及居住證辦理、醫(yī)保等100余項(xiàng)涉企審批事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)審批服務(wù)“多點(diǎn)開(kāi)花”“一站辦理”，讓樓宇企業(yè)“足不出商圈”就可享受優(yōu)質(zhì)政務(wù)服務(wù)。
三是“服務(wù)+數(shù)字”。積極推進(jìn)數(shù)字樓宇、智慧樓宇建設(shè)，強(qiáng)化對(duì)樓宇的綜合管理和動(dòng)態(tài)跟蹤，實(shí)現(xiàn)線上對(duì)接、線下服務(wù)“一站式”管理，構(gòu)建“樓宇大腦”體系。截至目前，中海國(guó)際中心、山西智創(chuàng)城NO.8、柏林國(guó)際中心等重點(diǎn)商務(wù)樓宇均搭建數(shù)字化樓宇管理服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)樓宇管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、動(dòng)態(tài)化和智能化。
四是“服務(wù)+機(jī)制”。健全完善商務(wù)樓宇“區(qū)、街、樓”三級(jí)包保服務(wù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、街道班子成員、樓長(zhǎng)包聯(lián)全覆蓋轄區(qū)71棟商務(wù)樓宇，組建樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，全方位服務(wù)樓宇企業(yè)。
五是“服務(wù)+運(yùn)營(yíng)”。鼓勵(lì)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)化樓宇運(yùn)營(yíng)商，積極引導(dǎo)樓宇科學(xué)運(yùn)營(yíng)管理，努力實(shí)現(xiàn)政府、樓宇運(yùn)營(yíng)方、入駐企業(yè)的三方共贏。引育專(zhuān)業(yè)化樓宇運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)深圳蓄龍實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，成立山西智創(chuàng)城NO.8運(yùn)營(yíng)管理中心，啟動(dòng)“管理中心+招商團(tuán)隊(duì)”運(yùn)營(yíng)模式，累計(jì)入駐企業(yè)39家，涉及數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造、生物醫(yī)藥與大健康、現(xiàn)代服務(wù)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。
截至目前，萬(wàn)柏林區(qū)已有“億元樓宇”7家、“千萬(wàn)樓宇”14家，全年全口徑稅收收入53.08億元?？梢哉f(shuō)，樓宇經(jīng)濟(jì)為該區(qū)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展注入新動(dòng)能、培塑新優(yōu)勢(shì)，成為萬(wàn)柏林區(qū)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的“金字招牌”。
