在日前閉幕的市兩會上，我市制定出一份全方位推動高質(zhì)量發(fā)展的“任務(wù)書”，其中用心用情用力持續(xù)辦好民生實事是“任務(wù)書”重要內(nèi)容之一。在民生實事中，兜牢兜實住房底線是關(guān)鍵一環(huán)。
確實，住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶的基本生活保障，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定。近年來，我市住房建設(shè)快速發(fā)展，一幢幢住宅樓拔地而起；住房保障全力兜底，從政策到建設(shè)，擲地有聲；住房租賃配套跟進(jìn)，試點城市落實有效……目前，我市已建立起了層次分明、結(jié)構(gòu)完善、全面覆蓋的住房市場體系和住房保障體系，基本實現(xiàn)了“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房供應(yīng)格局，百姓在“住有所居”向“住有宜居”的大道上闊步前行。
滿足合理住房需求
2020年，我市以非常之力統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。在此背景下，我市首屆以“攜手·踐行·惠居”為主題的“云上房博會”成功舉辦，“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)”的創(chuàng)新思維和模式首次在我市運(yùn)用，購房群眾實現(xiàn)了通過房地產(chǎn)銷售網(wǎng)絡(luò)平臺高效、快捷地了解在售樓盤信息，領(lǐng)取優(yōu)惠券。這是支持企業(yè)復(fù)工、提振經(jīng)濟(jì)、利民惠民的有效實踐，也是近年來我市不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一個縮影。2021年，在做好疫情防控的同時，我市再次啟動“云上房博會”，為企業(yè)和購房者搭建云平臺。數(shù)據(jù)顯示，近年來，我市商品房銷售持續(xù)保持“量增價穩(wěn)”態(tài)勢，運(yùn)行平穩(wěn)。
市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人稱，房地產(chǎn)業(yè)鏈條長、產(chǎn)值大，在社會經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，意義重大。近年來，該局始終堅持“房住不炒”的定位，認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，緊緊圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，堅持因城施策、一城一策，夯實城市主體責(zé)任，從實際出發(fā)不斷完善政策工具箱，先后出臺了《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則(試行)》等一系列政策舉措，有效促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，滿足市民合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年，市房產(chǎn)局將繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機(jī)制，從供需兩端發(fā)力，適時出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策，加快構(gòu)建高質(zhì)量供應(yīng)新格局，全力拓寬高質(zhì)量消費(fèi)新局面，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
激活租賃市場活力
黨中央提出，完善住房市場體系和住房保障體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在租購并舉方面，我市持續(xù)加碼。2020年7月，我市成功申報第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，期間共獲得中央獎補(bǔ)資金24億元、省市配套資金36億元，這為全市住房租賃市場發(fā)展提供了難得機(jī)遇。
近年來，市房產(chǎn)局緊緊把握第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市機(jī)遇，推動成立了太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司，作為集建設(shè)、投資、運(yùn)營和數(shù)字化服務(wù)為一體的國有住房租賃運(yùn)營公司，精心打造住房租賃特色品牌。同時，加快房源籌集，按照“點多面廣、供需匹配、職住平衡、精準(zhǔn)配租”的發(fā)展理念，依據(jù)市場租賃需求活躍度和城市區(qū)域發(fā)展規(guī)劃精準(zhǔn)劃片、精準(zhǔn)定位，在市場中以公開招標(biāo)方式采購各類租賃住房，為外來務(wù)工人員、新青年等新市民和引進(jìn)人才提供一張床、一間房、一套房。
今年，市房產(chǎn)局將積極發(fā)揮政策的引導(dǎo)作用，充分激發(fā)獎補(bǔ)資金的支持作用，切實打通租購流轉(zhuǎn)通道，加快形成租購并舉的良好發(fā)展態(tài)勢。積極推進(jìn)住房租賃網(wǎng)格化管理，逐步推動建成“人房共管”體系，切實為提升基層社會治理能力提供有力保障。
兜住住房保障底線
住房市場體系和住房保障體系兩手抓解決“住有所居”。近年來，市房產(chǎn)局聚焦“住房保障體系建設(shè)”，積極推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，持續(xù)擴(kuò)大公共租賃住房覆蓋面，切實解決更多群眾住房“所急”。截至2021年年底，我市棚戶區(qū)改造累計開工19萬套，基本建成17萬套，40余萬困難群眾“出棚進(jìn)樓”，棚戶區(qū)改造為提升人居環(huán)境，緩解城市內(nèi)部二元矛盾，提升城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用；累計發(fā)放公共租賃住房補(bǔ)貼8萬余戶，補(bǔ)貼金額3.14億元，公租房“兜底”保障，成為社會的安全網(wǎng)、穩(wěn)定器。
今年年初，為進(jìn)一步解決新市民、青年人等住房困難群體的住房需求，市政府出臺了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，不斷完善的政策體系為住房保障工作順利推進(jìn)提供了有力支撐。政策一落地，市房產(chǎn)局馬上跟進(jìn)落實，保障性租賃住房籌集項目已發(fā)布招標(biāo)公告，保障性租賃住房工作全面展開。
今年，市房產(chǎn)局將緊扣全市“四個高地”建設(shè)、促進(jìn)招商引資等重大安排部署，聚焦新市民、青年人等住房困難群體，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，大力發(fā)展人才住房，探索擴(kuò)大公租房保障范圍，多渠道籌措保障性租賃住房3萬套(間)，全力織密住房“兜底網(wǎng)”，兜牢兜實百姓獲得感幸福感安全感。
