不知不覺(jué)中，山西租房市場(chǎng)正悄然發(fā)生著新變化。
從之前的房產(chǎn)中介選房，到現(xiàn)在的多渠道供給；從找房難的一路艱辛，到“一鍵”租房；由“線下”逐步向“平臺(tái)”遷移，隨之而變的是住房消費(fèi)升級(jí)。越來(lái)越多的租客從“有的住”到“住得好”，更加注重方便、安全、舒適、環(huán)保等要素，開(kāi)始追求智能化、個(gè)性化、品質(zhì)化的租住生活。
這一切品質(zhì)遞變的背后，是建設(shè)銀行山西省分行貫徹落實(shí)黨中央“租購(gòu)并舉”住房制度，充分結(jié)合山西省內(nèi)實(shí)際情況，以“簡(jiǎn)政、利企、便民”為出發(fā)點(diǎn)，主動(dòng)對(duì)接省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳等政府部門，打造全省具有公信力的住房租賃服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)百姓的租住放心、企業(yè)的服務(wù)透明和政府的監(jiān)管精準(zhǔn)。
租房認(rèn)準(zhǔn)官方平臺(tái)
建設(shè)銀行山西省分行受住建部門委托，考慮到監(jiān)管和服務(wù)的實(shí)際情況，開(kāi)發(fā)了住房租賃“一平臺(tái)五大系統(tǒng)”，其中包括兩個(gè)助力政府提升監(jiān)管服務(wù)水平、具有代表性的系統(tǒng)，一個(gè)是公租房管理信息系統(tǒng)，另一個(gè)是住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)。
兩個(gè)監(jiān)管系統(tǒng)“各司其職”。公租房管理信息系統(tǒng)，解決了公租房管理部門無(wú)系統(tǒng)或系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)不聯(lián)網(wǎng)等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了對(duì)公租房的科學(xué)、規(guī)范管理。
太原市房產(chǎn)局住房保障處員工小李，春節(jié)假期結(jié)束上班后，她忙完手頭工作，在電腦上打開(kāi)了公租房管理信息系統(tǒng)?！肮夥可暾?qǐng)對(duì)象的戶籍、房源配租等十幾項(xiàng)信息都會(huì)在系統(tǒng)上顯示出來(lái)，然后通過(guò)動(dòng)態(tài)比對(duì)，發(fā)現(xiàn)這些人員的個(gè)人信息變化，對(duì)是否符合公租房申請(qǐng)資格及時(shí)作出判斷?！毙±钫f(shuō)，公租房管理信息系統(tǒng)上線后，實(shí)現(xiàn)了對(duì)保障對(duì)象資格申請(qǐng)、審核、分配、輪候、租金收繳、租賃補(bǔ)貼發(fā)放以及后續(xù)管理全業(yè)務(wù)流程的線上辦理，而且通過(guò)大數(shù)據(jù)比對(duì)，確保了公租房數(shù)據(jù)及時(shí)、準(zhǔn)確、全覆蓋。截至2021年底，公租房管理信息系統(tǒng)已在全省11個(gè)市上線使用，助力當(dāng)?shù)刈〗ú块T實(shí)現(xiàn)公租房信息化管理。全省開(kāi)立保障資金專戶92戶，48個(gè)縣區(qū)累計(jì)發(fā)生業(yè)務(wù)75738筆，金額3869.27萬(wàn)元。
“住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)顯著的優(yōu)勢(shì)就是房源核驗(yàn)，有效保障了房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性。在這個(gè)平臺(tái)上，不用擔(dān)心假房源和不合規(guī)的‘二房東’，租房合同更有保障，租房者更放心。”晉中市住建局工作人員王小剛核驗(yàn)了一套房產(chǎn)中介提供的房屋信息。他介紹，住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)圍繞房源監(jiān)管、市場(chǎng)主體監(jiān)管、租賃合同備案、信用體系四個(gè)方面，全面監(jiān)管、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。主要功能包括房源核驗(yàn)、租賃房源展示、從業(yè)主體(租賃機(jī)構(gòu)及人員)備案管理、租賃合同備案、從業(yè)主體信用評(píng)價(jià)等，實(shí)現(xiàn)了房屋租賃雙方的全流程線上管理。
2021年5月，建設(shè)銀行山西省分行、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在晉中榆次區(qū)開(kāi)展了住房租賃監(jiān)管系統(tǒng)試點(diǎn)工作，并完成了8家房產(chǎn)中介及其人員信息備案。隨后，該行加快系統(tǒng)功能迭代優(yōu)化，開(kāi)發(fā)了從業(yè)主體評(píng)價(jià)、政府房源錄入、交易資金監(jiān)管等功能，并于同年11月開(kāi)始向全省推廣。截至2021年底，已完成除太原地區(qū)外10個(gè)市住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)上線使用，累計(jì)租賃合同備案數(shù)656筆。
“一鍵”住上公租房
與監(jiān)管系統(tǒng)一起，“公租房APP”“保障性租賃住房APP”兩個(gè)交易服務(wù)平臺(tái)也上線運(yùn)行。
“沒(méi)想到在手機(jī)上操作一下就能申請(qǐng)公租房，這真是太便捷了！”長(zhǎng)治市民楊惠琴在長(zhǎng)治市住建局工作人員指導(dǎo)下下載“公租房APP”后，馬上瀏覽起上面的功能。
長(zhǎng)治市是全國(guó)首批19個(gè)推廣“公租房APP”的試點(diǎn)城市之一。“公租房APP”的服務(wù)對(duì)象主要面向符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員，解決他們的住房困難問(wèn)題，具有政策信息瀏覽、房源展示、保障資格申請(qǐng)、在線辦理、在線租金繳納和投訴建議等功能，是數(shù)字化賦能帶來(lái)的便民舉措。
“以前申請(qǐng)公租房，要提交很多資料，跑很多部門，審核時(shí)間也長(zhǎng)?，F(xiàn)在有了這個(gè)APP，‘掌上’辦事不用跑，得勁，方便!”楊惠琴樂(lè)呵著說(shuō)。一部手機(jī)，幾個(gè)簡(jiǎn)單的操作，就能完成公租房的申報(bào)、審核、選房、交租、年審等全流程線上辦理，符合條件的人就能夠有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到一套政府建設(shè)的公共租賃住房，真正實(shí)現(xiàn)了“一網(wǎng)通辦”。
“太好了，不用出門，我就在‘公租房APP’上把房租交了。對(duì)于行動(dòng)不方便的人來(lái)說(shuō)，這確實(shí)是把福利送到家了?！遍L(zhǎng)治市潞城區(qū)租戶鄭奶奶高興地對(duì)潞城區(qū)房產(chǎn)中心工作人員說(shuō)。鄭奶奶腿腳不便，她住的地方離市區(qū)住房保障中心較遠(yuǎn)，子女在外打工，眼瞅著公租房續(xù)租申請(qǐng)的截止時(shí)間快到了，鄭奶奶不會(huì)線上操作，就在她急愁時(shí)，潞城區(qū)房產(chǎn)中心工作人員上門了，幫助鄭奶奶辦理了公租房申報(bào)，并耐心教她在手機(jī)上使用“公租房APP”交付租金。
為確保需要的人群有效使用“公租房APP”，長(zhǎng)治市住建局和建設(shè)銀行長(zhǎng)治分行組織各縣(區(qū))實(shí)操人員進(jìn)行公租房信息系統(tǒng)培訓(xùn)，印發(fā)宣傳冊(cè)在武鄉(xiāng)、沁縣、潞城、壺關(guān)和平順等地開(kāi)展推廣活動(dòng)?！肮夥緼PP”上線以來(lái)備受居民關(guān)注，大家紛紛下載使用，好評(píng)不斷。截至2021年末，通過(guò)“公租房APP”發(fā)布房源14264套，系統(tǒng)訪問(wèn)量18848次，發(fā)布政策文件18篇，線上資格申請(qǐng)756戶，申報(bào)使用情況居全國(guó)前列。
為“新市民”提供住房保障
目前，在太原市住房困難戶中，有相當(dāng)一部分是年輕人，有一定工薪收入，但無(wú)力買房住。他們中不乏建設(shè)這個(gè)城市的中堅(jiān)力量“新市民”、青年人等群體。
保障性租賃住房為這些群體提供了溫馨的小家。
“保障性租賃住房APP”是建設(shè)銀行助力國(guó)家支持保障性租賃住房建設(shè)，協(xié)助住建部開(kāi)發(fā)的用于保障性租賃住房項(xiàng)目管理的APP，主要功能包括項(xiàng)目管理、進(jìn)度查詢、房源管理、統(tǒng)計(jì)分析等。通過(guò)開(kāi)發(fā)公安、民政、社保、不動(dòng)產(chǎn)、公積金等外聯(lián)接口，能夠?qū)崿F(xiàn)從資格審核到項(xiàng)目審核再到房源審核整個(gè)過(guò)程中與相關(guān)部門的對(duì)接獲取和進(jìn)行數(shù)據(jù)核驗(yàn)，助力政府加快住房保障體系建設(shè)，進(jìn)一步解決“新市民”、青年人等群體住房需求。
太原市作為“保障性租賃住房APP”試點(diǎn)城市之一，2021年12月13日已經(jīng)完成系統(tǒng)上線，目前已錄入房源計(jì)劃7042套。2022年2月9日，太原市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，“十四五”期間，全市籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套，讓“新市民”、青年人對(duì)未來(lái)在太原的生活更期待。
年輕人在“小家”生活得幸福美滿，就能有足夠的動(dòng)力為“大家”奮斗。
“長(zhǎng)租公寓”提升租住生活品質(zhì)
針對(duì)“太原市九大租賃安居工程”，建設(shè)銀行山西省分行攜手建信住房山西分公司打造了全省首個(gè)集中式長(zhǎng)租項(xiàng)目——“CCB建融家園·育翠公寓”，于2021年7月1日開(kāi)業(yè)。這個(gè)利用老舊小區(qū)改造后的長(zhǎng)租公寓共有房源57套，主要服務(wù)外來(lái)務(wù)工餐飲人員，開(kāi)業(yè)僅7天出租率就達(dá)到100%，有效解決了務(wù)工群體就近居住的訴求。該項(xiàng)目由太原市房管局認(rèn)定為“餐飲人員之家”，并被納入中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)支持名單。
2021年10月31日，全省第二個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目“CCB建融家園·書馨公寓”投入運(yùn)營(yíng)，保有房源64套，服務(wù)周邊山西省人民醫(yī)院、省中醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)護(hù)人員，打造成為“醫(yī)護(hù)人員之家”，能夠滿足近120位醫(yī)護(hù)人員租住需求，支持太原地區(qū)疫情防控工作。通過(guò)與周邊三星級(jí)飯店優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為公寓租客提供10元早餐、25元午餐的惠民服務(wù)；同步設(shè)立書吧、咖啡廳、洗衣房等多元化配套服務(wù)，保障租客“租的放心，住的安心”。
2021年12月8日，“CCB建融家園·陽(yáng)泉人才公寓”揭牌運(yùn)營(yíng)，成為全省第一個(gè)銀政合作人才公寓項(xiàng)目，可入住100至150人，主要服務(wù)于政府引進(jìn)人才。公寓房加裝了智能門鎖、水電表等智能化家居設(shè)備，提供生活繳費(fèi)、物業(yè)服務(wù)等線上服務(wù)渠道，同步配置網(wǎng)上銀行和智慧政務(wù)服務(wù)區(qū)，設(shè)有活動(dòng)室、健身房、洗衣間、會(huì)議室、書吧、快遞柜等各項(xiàng)配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了健身娛樂(lè)、圖書閱覽、休閑會(huì)客等功能，進(jìn)一步提升了租住生活品質(zhì)。
“房子是用來(lái)住的，租挺好”。助力為山西社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辛勤奉獻(xiàn)的廣大群眾實(shí)現(xiàn)安居宜居，是建設(shè)銀行山西省分行的擔(dān)當(dāng)和使命，他們努力用最好的資源打造租賃住房，為不同群體提供更多租賃渠道和居住社區(qū)，持續(xù)推進(jìn)完善多層次、多元化租賃住房供應(yīng)體系，讓廣大群眾在共享“山西數(shù)字房產(chǎn)”建設(shè)成果上擁有更多獲得感、幸福感和安全感。
