“我住一樓，不上樓，也不下地庫，憑啥要交電梯費？”家住勝利街一幢高層的住戶劉先生非常郁悶。很多業(yè)主會有這樣的疑惑，自己住在一樓，基本不用電梯，卻要交納電梯費，這樣的做法是不是不合理？對此，《民法典》做了明確規(guī)定：合理，一樓也要交電梯費。從電梯的使用情況來看，高樓層的業(yè)主對電梯的依賴性高，乘坐的次數(shù)也比較多；而低樓層的業(yè)主對電梯的依賴性很低，尤其是一樓，基本不使用電梯。但是，物業(yè)費里卻包含著電梯費。這讓很多業(yè)主不理解。對此，《民法典》第二百七十三條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
什么是專有部分？《民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權。也就是說，專有部分指的是自己的房子以及擁有產(chǎn)權的車位等；什么是共有部分？對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。通俗的理解為沒有產(chǎn)權的部分基本屬于全體業(yè)主的共有部分。毫無疑問，電梯屬于全體業(yè)主的共有部分。對于共有部分，根據(jù)《民法典》二百七十三條規(guī)定，業(yè)主對電梯享有權利，可以使用電梯，也承擔維護電梯的義務，即使不使用電梯，放棄了使用電梯的權利，也不能放棄相關的義務。
市物業(yè)協(xié)會的工作人員稱，業(yè)主應全面正確理解這一規(guī)定，可能業(yè)主從不使用某一共有部分，但這并不能否認該共有部分可能為業(yè)主實現(xiàn)潛在和無形的作用。就電梯而言，雖然一樓業(yè)主平日里不使用電梯，不直接從電梯獲益，但這并不能代表業(yè)主可能因為電梯的正常使用而獲得利益。比如，電梯內(nèi)的廣告收入，這部分收入是歸全體業(yè)主所有的；再比如，建筑物的維護也需要用到電梯，一樓業(yè)主也是受益者。
