10月15日太原市住房公積金管理中心消息，進(jìn)入第四季度，很多市民準(zhǔn)備辦理公積金提取業(yè)務(wù)，其中部分熱點(diǎn)問題受到廣泛關(guān)注，市公積金中心通過12319熱線給予詳細(xì)的解答。
問：靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶停繳銷戶如何辦理？
答：靈活就業(yè)住房公積金賬戶繳存人停繳住房公積金無尚未結(jié)清的住房公積金貸款，住房公積金賬戶無擔(dān)保，無凍結(jié)的，可以比照《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》和《太原市住房公積金管理中心簡(jiǎn)化柜臺(tái)提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)資料的通知》的規(guī)定，通過柜面或“手機(jī)公積金”APP，辦理住房公積金提取銷戶。
問：退休職工如何提取住房公積金？
答：首先職工要符合退休條件，住房公積金賬戶已經(jīng)辦理退休封存，且持有有效的住房公積金聯(lián)名卡，可以通過住房公積金手機(jī)APP，自助辦理銷戶提取業(yè)務(wù)。
問：在我市繳存住房公積金的職工，在外地購(gòu)房的話，該如何提取公積金呢？
答：如果是我市住房公積金管理中心繳存職工在非繳存城市購(gòu)買自住住房，包括償還購(gòu)房貸款本息，可以向購(gòu)房地城市中心設(shè)立的“跨省通辦”窗口，異地申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。辦理要件有：購(gòu)買自住住房需要提供購(gòu)房權(quán)證，登記日期為2015年1月1日之后；購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；職工本人身份證；購(gòu)房人或者配偶的戶籍地與購(gòu)房地一致的戶籍憑證，或者配偶在購(gòu)房城市繳存住房公積金的憑證，憑證可以通過繳存城市中心的網(wǎng)廳、APP等渠道打?。唤Y(jié)婚證，或者同一戶口的戶口簿(購(gòu)房人戶籍地與購(gòu)房地不一致或配偶方提取本人公積金時(shí)提供)；住房公積金聯(lián)名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。
問：仍是上述異地情況，如果償還貸款，如何提取公積金？
答：如果是償還購(gòu)房貸款本息，繳存職工或配偶在異地辦理了住房貸款，且正常償還住房貸款本息12個(gè)月以上。需要提供借款合同原件；按期償還住房貸款憑證，指距提取日之前12個(gè)月內(nèi)還本付息的有效憑證；職工本人身份證原件；結(jié)婚證、或者同一戶口的戶口簿；住房公積金聯(lián)名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。需要注意的是，自貸款結(jié)清之日起12個(gè)月內(nèi)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，需與上次償還貸款本息提取間隔12個(gè)月。
問：最近辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，貸款額度相比之前有所減少，這是為什么？
答：7月28日以來，我市開始實(shí)施住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)四級(jí)響應(yīng)措施，因此貸款額度暫時(shí)有所下降。
按照規(guī)定，住房公積金貸款最高額度，調(diào)整為不超過繳存職工最高貸款額度的0.8倍。購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的40%。購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，若因購(gòu)買該套住房有過提取公積金記錄的，在最高可貸額度中扣除相應(yīng)的提取金額。
也就是說，如果是單身人士繳存，繳存期限在半年內(nèi)不支持貸款；半年至3年可貸款24萬元；3年至4年額度是32萬元；4年至7年以上額度均是40萬元。如果是已婚人士(兩個(gè)人共同)繳存，繳存期限在半年內(nèi)不支持貸款；半年至3年可貸款24萬元；3年至4年額度是32萬元；4年至5年額度是40萬元；5年至6年額度是48萬元；6年至7年額度是56萬元；7年以上額度是64萬元。
但有部分情況例外：繳存職工屬于兩種情形的，可按原政策執(zhí)行。第一種是：購(gòu)買新建商品住房，已于7月31日前簽訂《商品房買賣合同》，并在9月30日前申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的；第二種是：購(gòu)買存量房，已于7月31日前簽訂《存量房買賣合同》，并在9月30日前申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的。符合上述兩種情況，仍可根據(jù)原政策足額貸款，最高貸款額度80萬元。
