近期，有不法分子以投資養(yǎng)老、以房養(yǎng)老等名義進行虛假宣傳，實質(zhì)是非法吸收社會資金，侵害消費者合法權(quán)益。山西銀保監(jiān)局就此發(fā)布警惕“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”金融詐騙的風險提示，提醒消費者提高風險防范意識，遠離非法金融活動，保護自身權(quán)益。
一些不法分子打著投資養(yǎng)老名義，承諾高利率回報且提供預留養(yǎng)老床位、預定養(yǎng)老房間等服務，向老年消費者非法籌集資金。不法分子利用老年人尋求養(yǎng)老保障、對集資詐騙認識不足，打著投資養(yǎng)老、銷售老年產(chǎn)品等旗號，經(jīng)常出現(xiàn)在老年人聚集的場所，如公園、超市、小區(qū)等，向老年人群灌輸金融養(yǎng)老、新型投資等概念，最終目的是騙取老年人錢財。
不法分子慣用承諾高額分紅、保本高息、預定養(yǎng)老服務等說辭，誘騙老年人投資所謂“養(yǎng)老服務”項目，收費名目五花八門，如“貴賓卡”“會員費”“預付費”等。這些機構(gòu)沒有能力提供所承諾的養(yǎng)老服務，獲得資金后運作、流向不透明，有很高的集資卷款跑路風險。
正規(guī)的以房養(yǎng)老是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，即將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險。擁有房屋完全合法產(chǎn)權(quán)的老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人(保險公司)同意的處置權(quán)，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。這種保險目前還處于試點階段且比較小眾，其準入門檻高、法律關(guān)系復雜、風險因素多，對機構(gòu)業(yè)務開展和銷售管理都非常嚴格。
不法分子所謂的“以房養(yǎng)老”風險極高，且暗藏陷阱。不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質(zhì)，打著“以房養(yǎng)老”等旗號誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產(chǎn)品。這種“抵押-借貸-理財”方式操作流程多、參與主體亂、投資風險高，本就不符合絕大多數(shù)老年人的風險承受能力。且所謂“理財產(chǎn)品”很可能是虛假的，借來的錢落到了非法機構(gòu)口袋。
山西銀保監(jiān)局提示：投資是有風險的，不宜有賭博心理而冒險入局，消費者要樹立理性投資理財觀念，切勿輕易相信所謂的“穩(wěn)賺不賠”“無風險、高收益”宣傳，不要投資業(yè)務不清、風險不明的項目，理財產(chǎn)品如果承諾收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險，10%以上就要準備損失全部本金；購買理財投資產(chǎn)品應結(jié)合自身的風險承受能力，選擇正規(guī)機構(gòu)和正規(guī)渠道；慎重對待合同簽署環(huán)節(jié)，不在空白合同簽字，不隨意提供身份證、銀行卡號、密碼等重要信息，以防被冒用、濫用或非法使用。
