過(guò)去屢遭開(kāi)發(fā)商及中介冷遇的公積金貸款，如今的地位正在發(fā)生明顯變化。記者從太原市住房公積金中心了解到，目前我市有392家樓盤(pán)支持公積金貸款，其中不乏一些大型房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。
對(duì)購(gòu)房市民來(lái)說(shuō)，公積金貸款具有利率低、負(fù)擔(dān)小的優(yōu)點(diǎn)。目前我市住房公積金個(gè)人首套住房貸款利率為3.25%。據(jù)測(cè)算，一筆額度80萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出17萬(wàn)元左右，能有效減輕市民的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。過(guò)去開(kāi)發(fā)商為了盡快回籠資金，會(huì)極力勸阻購(gòu)房人使用公積金貸款，即便同意也不能和商業(yè)貸款享受同等的價(jià)格優(yōu)惠，甚至還有不少樓盤(pán)直接拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款。如今，隨著公積金中心放款速度的加快以及貸款額度的不斷提升，我市不少樓盤(pán)開(kāi)始主動(dòng)打出促銷(xiāo)口號(hào)：可以公積金貸款。記者從市住房公積金中心了解到，中心網(wǎng)站專(zhuān)門(mén)羅列出了“公積金貸款樓盤(pán)”，其中不乏恒大金碧天下、萬(wàn)科紫苑、中央公園、昆侖御等大型高端商品住宅。
據(jù)介紹，購(gòu)房者買(mǎi)新房時(shí)如果想使用公積金貸款，通常只要滿(mǎn)足兩個(gè)基本條件就可以辦理，首先是借款人繳存有公積金，符合我市公積金貸款條件；其次所購(gòu)房屋的樓盤(pán)和公積金管理中心簽訂有房屋按揭合作協(xié)議，就可以直接申請(qǐng)公積金貸款。不必再像以前一樣，先申請(qǐng)商業(yè)貸款，三個(gè)月后，再申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”。既節(jié)省了繳存職工重復(fù)辦理貸款的時(shí)間，又少支付三個(gè)月的商業(yè)貸款利息。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)可直接持公積金中心認(rèn)可的相關(guān)資料向公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款或住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款，申請(qǐng)組合貸款的，需要在公積金中心相關(guān)分理處進(jìn)行咨詢(xún)和辦理。
為了保障購(gòu)房者使用公積金貸款的權(quán)益，國(guó)家住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)文，要求各地及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題，對(duì)限制、阻撓、甚至拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款的加大聯(lián)合懲戒力度。如符合貸款條件而被拒絕的話(huà)，市民可向12329公積金熱線(xiàn)投訴。
