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又到“金九銀十”的銷售季節(jié),雖說今年的樓市略顯冷清,但畢竟在即將到來的國慶黃金周里有意看房、買房的人還會有一些。坦白地說,對于購房,最好提前攢足經(jīng)驗,不然,您也許就會遇到“坑”,防不勝防。
研究生畢業(yè)后來到這里,那時的房價還沒這么貴。工作三年后,我結(jié)婚了,和妻子也有了一些積蓄,決定看看房子,誰知,一看嚇一跳:就么幾年時間,房價已漲得離譜。我們頓時感到了壓力,之后既糾結(jié)又焦慮,生怕房價再往上躥。其實,對于房子,我本持觀望態(tài)度,尤其是政策調(diào)整期,房價高位運行,買上會有風險??善拮討B(tài)度非常積極,不斷地在新舊樓盤間穿梭。
去年4月,有個樓盤即將開盤,妻子提前去看了樣板間覺得很滿意。到了認籌那天,我們?nèi)チ虽N售中心,樣板房確實很好,置業(yè)顧問介紹配套有優(yōu)質(zhì)小學,周圍還有新建的公園及醫(yī)院,未來地鐵也會從這里通過。其實,這些看似誘人的條件并不怎么吸引我,因為我感覺所有樓盤的置業(yè)顧問賣房子時都會這么介紹。不過,他們有一句宣傳語倒是說得挺在理:買的房漲價了,賺了是你的;即使降價了,房子也還是你的。是啊,作為剛需人群,房價不論漲跌都得買。
看見我有些猶豫,置業(yè)顧問急忙告我說:“現(xiàn)在是登記優(yōu)惠期,兩萬元抵八萬元,開盤時選上房就可以抵八萬元用?!碧拱渍f,這個“優(yōu)惠”確實誘人,我算了一下,畢竟房款首付高達50多萬元,這樣一來,的確省錢。沒經(jīng)得起置業(yè)顧問的反復說道,在現(xiàn)場嘈雜的喧鬧中,我們交了認籌金,做了優(yōu)惠登記。同時,還稀里糊涂地簽了一份合同,當時只留意了其中一個條款:選好房要是無故退掉,兩萬元的認籌金不予退還。
選好房后,轉(zhuǎn)眼到了交首付的日子。那天,樓盤銷售中心去了很多購房者,大家都質(zhì)疑了同一件事:當初說好交的兩萬元可以抵八萬元,卻被告知已經(jīng)抵過了。置業(yè)顧問說當初給我們的價格就是抵過后的價格,但大多數(shù)購房者理解的都是在交首付款的時候,兩萬元可當八萬元用,顯然雙方說的不是一回事,在場的人都感到被坑了,卻又不得不吃啞巴虧。本想著和置業(yè)顧問理論一番,但最終人家說當初簽的合同里寫得很清楚。罷了罷了,當時簽合同時根本沒多看就被催著簽了字,現(xiàn)在說啥也晚了。說到底,買房真的要慎之又慎,在售樓部,尤其是在開盤那樣嘈雜、喧鬧的環(huán)境中,你的理性會明顯下降,簽的字、交的錢也許都會給日后帶來麻煩。李育蒙 素材提供 李曉琳 編輯整理