街道統(tǒng)籌，推動整治八項內(nèi)容；社區(qū)牽頭，發(fā)動組建三級管理機制；黨員示范，開展四種鄰里服務；居民自治，形成三個長效制度。在老舊小區(qū)綜合整治過程中，大東關街道結合實際情況創(chuàng)造“8343”工作法，取得了良好效果。目前，這種方法已開始在杏花嶺區(qū)推廣。8月31日，新源里南社區(qū)的興利小區(qū)舉行了小區(qū)第一屆業(yè)委會選舉大會，成功選舉出5名小區(qū)業(yè)委會成員。
經(jīng)驗
建設北路169號院是大東關街道建設北路北社區(qū)的一個無人管理院落。街道和社區(qū)經(jīng)深入摸排，結合小區(qū)自身實際情況，綜合考量街道、社區(qū)、產(chǎn)權單位的資源優(yōu)勢，探索了最適合建北169號院的整治方法——“8343”工作法。
首先，街道對照文明小區(qū)的創(chuàng)建標準逐項分析，確定了環(huán)境衛(wèi)生、墻面粉刷、安防設施、小區(qū)綠化、公益宣傳、活動場所、停車劃線、路面硬化八個方面的整治重點，再次讓小區(qū)煥發(fā)生機。
在整治中，社區(qū)充分考慮居民意愿，發(fā)動熱心公益、具備經(jīng)驗的居民主動擔當，吸納住戶加入，組成居民議事會，并推選出8個樓院長、17個單元長，形成“社區(qū)牽頭協(xié)調(diào)、居民議事會自治管理、樓院長和單元長分區(qū)負責”的三級管理機制。
居民議事會的成員大都是年過六旬的老人，協(xié)助施工隊伍和社區(qū)干部一起出謀劃策，動手整治。在居民議事會的組織下，小區(qū)還組建了志愿者隊伍開展平安巡邏、樓院保潔、文體宣傳、調(diào)解糾紛4種鄰里互助服務。
通過整治，小區(qū)環(huán)境逐漸變好，但還需要長期保持下去。居民議事會將院內(nèi)的一處辦公用房固定為居民自治的議事場所，初步制定了每月例會、停車收費、樓院管理等三個長效制度。規(guī)定每月第一周的星期六定期召開議事例會，研判解決小區(qū)大小事務；對小區(qū)規(guī)劃的車位實行低成本收費，收取費用集中管理，主要用于小區(qū)安保、清掃的公用支出；居民議事會成員的職責、分工、聯(lián)系電話，以及議事制度全部公示上墻，并在樓院顯著位置制作公益宣傳欄、便民公示欄。 在街道社區(qū)干部以及居民的共同努力下，建北169號院發(fā)生了翻天覆地的變化，過去臟亂差的小區(qū)現(xiàn)如今變成了道路整潔、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居、文明和諧的生活空間，居民幸福指數(shù)大大提升。
推廣
杏花嶺區(qū)是老城區(qū)，類似小區(qū)非常多。建北169號院的“8343”工作法，充分調(diào)動了居民積極性，取得了良好成效，其成功經(jīng)驗具有較高的借鑒意義。為此，該區(qū)所轄各街道在下一步的老舊小區(qū)整治中，都會注重業(yè)委會的作用，幫助轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)特別是無人管理小區(qū)組建業(yè)委會，發(fā)揮居民自治的內(nèi)生力量。
新源里南社區(qū)的興利小區(qū)建于2006年，有2棟樓，居民108戶、360余人。居民相互之間不太熟悉，加之該小區(qū)建成后便處于無物業(yè)管理狀態(tài)，致使小區(qū)環(huán)境臟亂差，院內(nèi)違建眾多，居民反映強烈，大家都希望生活環(huán)境能盡快得到改善。
最近，街道、社區(qū)充分考慮該小區(qū)實際情況，安排施工隊拆除了院內(nèi)違建、粉刷了樓院內(nèi)外墻、清運了堆積的垃圾、施劃了停車位，小區(qū)面貌煥然一新，得到了居民們的一致稱贊。但如何讓小區(qū)環(huán)境由“一時新”保持“一直新”，成了擺在社區(qū)和居民面前的一道難題。
為此，街道決定推廣“8343”工作法，依托樓院長和熱心居民入戶宣傳，呼吁召開全體業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生小區(qū)業(yè)委會。隨后由業(yè)委會在小區(qū)閑置空間規(guī)劃停車位并收取低價費用，用于小區(qū)日常安保、清掃等公用支出，并組織居民志愿者開展4種鄰里互助服務，通過居民自治的方式實現(xiàn)小區(qū)的長效管理。8月31日上午，小區(qū)第一屆業(yè)委會選舉大會召開，94位業(yè)主代表成功選出了5名小區(qū)業(yè)委會成員。該小區(qū)長達十多年的無人管理狀況得到終結，小區(qū)長效管理開始步入正軌。
