“定金、訂金有啥區(qū)別？”2月25日，太原市民胡先生撥打山西晚報(bào)熱線電話咨詢。在日常生活中，購買大件物品雙方簽買賣協(xié)議時(shí)，都會(huì)出現(xiàn)定金、訂金、押金、保證金、違約金等字樣。這“五金”有什么法律區(qū)別呢？山西晚報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。
定金不能退交前需三思
2018年6月，太原市民李先生和妻子找婚慶公司辦婚事，婚期確定在當(dāng)年12月。雙方約定，婚慶套餐價(jià)值1.6萬多元，先付定金1萬元?；閼c公司到了婚禮前9天提交策劃書，新人不滿意，宣布解除合同，要求退錢。
律師解惑：
山西鼎信澤律師事務(wù)所律師張建華告訴山西晚報(bào)記者，這個(gè)定金在法律上來說，是不能要求退還的。
定金在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。定金的作用有兩種情形：當(dāng)合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款；合同不能正常履行時(shí)，定金則作為罰款。如果是給付方違約，那么給付方無權(quán)收回這筆錢。如果是收受方違約，則收受方應(yīng)該雙倍返還。
提醒：不要隨便交付定金
定金交付容易想要回來難，因此，消費(fèi)者不要隨便向商家交付定金。同時(shí)，簽協(xié)議、交付定金前，要從多方面考察清楚商家的信譽(yù)、能力水平。如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協(xié)議書時(shí)必須將他們的承諾寫進(jìn)去，書面化以保留證據(jù)，不要因?yàn)榕侣闊┗虻K于面子等不寫進(jìn)協(xié)議，給自己的消費(fèi)帶來隱患。
訂金不具有擔(dān)保功能
2018年5月，王某與齊某簽訂了一份合同，合同約定：“王某將住宅樓賣給齊某，價(jià)款75萬元，現(xiàn)付訂金3萬元，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)、貸款等事宜”，雙方在合同上簽字捺印。3天后，齊某以王某口頭答應(yīng)帶家具、家電、衛(wèi)浴現(xiàn)予以否認(rèn)為由，要求終止合同，并要求王某返還購房訂金3萬元。
律師解惑：
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛采用，嚴(yán)格地講，訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能。一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還。支付方即使違約，收受方仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。
支付訂金的目的，不外乎解決收受訂金一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5‰以內(nèi)，雙方在簽訂商品買賣合同后，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款。
提醒：搞清定金和訂金
與定金雖然只有一字之差，訂金在法律上并沒有嚴(yán)格的界定。從文字的理解上來說，訂的含義是訂立、預(yù)訂之意。消費(fèi)者在消費(fèi)過程中一定要頭腦清醒，搞清楚定金和訂金，以免在消費(fèi)過程中經(jīng)濟(jì)受損失。
押金也稱風(fēng)險(xiǎn)保證金
2018年6月，吳某與張某簽訂《房屋租賃協(xié)議》，約定吳某承租張某一間門面房用于經(jīng)營(yíng)，租期3年，月租金4000元，季付，提前3日支付，押金4000元。之后，因此門面房為違章建筑，吳某被迫搬出。
律師解惑：
關(guān)于押金的爭(zhēng)議，常見于房屋租賃、承攬加工、勞動(dòng)爭(zhēng)議等糾紛中。押金在司法實(shí)踐中也稱風(fēng)險(xiǎn)保證金。在某些交易中，接受押金一方需要將特定財(cái)物交由支付押金一方占有，占有特定財(cái)物的一方向另一方支付押金，以保證妥善保管財(cái)物或待損害發(fā)生時(shí)進(jìn)行賠償。比如，租車時(shí)，就需要繳納一筆押金。押金是為了保證合同中特定財(cái)物的妥善保管。合同終止時(shí)，一方交還所占有的財(cái)物，另一方則返還押金。
提醒：押金退不退得具體問題具體分析
一般認(rèn)為，合同關(guān)系終止，并且無合同債務(wù)不履行情形的，出押人可請(qǐng)求退還押金。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出押人不得請(qǐng)求返還押金。
通俗地說，押金退不退，要看合同是不是履行完畢，有沒有相關(guān)損毀。以租房合同為例，如果租房期限已到，且房屋財(cái)物并無破損，則房東需要返還押金。
保證金常見于大額交易
某擔(dān)保公司于2017年接受某公司委托，拍賣某大酒店。會(huì)前，競(jìng)買人按照規(guī)定交納了100萬元保證金，辦理了競(jìng)買手續(xù)。在隨后舉行的拍賣會(huì)上，某單位以2000萬元競(jìng)得此標(biāo)的，并當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書。之后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，買受人未按期繳納款項(xiàng)。拍賣公司多次以口頭、函電、通知等形式催促其履行付款義務(wù)。買受人以資金困難為由，提出延期付款要求。
律師解惑：
保證金，是指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。這個(gè)概念用得很廣，如合同保證金，投標(biāo)時(shí)的履約保證金，期貨交易中的保證金，甚至取保候?qū)徶械谋ＷC金等等。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金；另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人(通常為公證機(jī)關(guān))提存的保證金。
提醒：警惕保證金騙局
一般來說，保證金常見于大額交易。生活中，如果有人要求你支付保證金，一定要小心，你可能遭遇了騙局。這種騙局常見于用人單位招聘騙局。在應(yīng)聘過程中，除非是用人單位要求應(yīng)聘者去醫(yī)院體檢，提供體檢報(bào)告等。不然，極少會(huì)有用人單位以保證金、試用金、審核費(fèi)等理由向應(yīng)聘人收錢。但凡以各種理由向你收錢的，一定要注意，很可能就是騙局。
違約金要依法約定
2018年年初，李某和韓某訂立了一份購銷合同。合同約定，如果逾期交貨，韓某應(yīng)向李某支付違約金10萬元。合同訂立后，韓某由于多方面原因未能按合同約定的期限交貨，李某多方催促，韓某一直拖延交貨。
律師解惑:
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)的物是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金的約定雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對(duì)的，而是受限制的。我國(guó)合同法第114條規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。
提醒:違約金不能隨意設(shè)定
除了買賣合同，《勞動(dòng)合同法》對(duì)違約金的設(shè)定作了明確的規(guī)范。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十二、二十三條規(guī)定：“勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)者的違約行為設(shè)定違約金，僅限于下列情形：一、違反服務(wù)期約定的；二、違反保守商業(yè)秘密的?！币簿褪钦f，如果勞動(dòng)合同雙方并無服務(wù)期約定，也不存在保守商業(yè)秘密約定或競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，就不能對(duì)勞動(dòng)者設(shè)定違約金。
總而言之，違約金不可以隨意設(shè)定，也并非是雙方約定就有效的。違約金的設(shè)定，只有依法約定才有效。
