兩節(jié)過后，我市迎來了一波返城高峰，與此同時租房市場也開始回暖。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，相較于年前的"寒冷"，近段時間租房市場進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，雖未出現(xiàn)火爆情景，但也迎來了一個小高峰，不少房源剛上架就被搶。值得一提的是，這個小高峰"秾纖得衷，修短合度"，市場價格整體平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)明顯上漲。
市場“最愛”兩居室
由于大量務(wù)工人員、大學(xué)生節(jié)后返城等因素，新的一批租房需求應(yīng)運(yùn)而生?！皬拈T店的到訪量來看，較年前有所增加。相比年前‘過冬’的租賃市場，回暖跡象明顯?！蔽覑畚壹抑脴I(yè)顧問張曉紅告訴記者，未來的三個月將迎來租賃高峰，租金價格勢必會有變化，所以有租房需求的還是建議提前看房，盡早定下來。 就目前市場來看，單人公寓和70平方米左右的兩居室需求量比較大，價格在1500元上下。一般上班族會考慮和同事合住，兩室的房型是他們的首選，比較實惠；學(xué)生族一般只考慮租學(xué)校附近的房子，比較偏向租單身公寓。
小高峰后或有更高峰
“返城務(wù)工人員以及大學(xué)生是房屋租賃市場的主力，隨著他們的歸來，租賃市場迎來了回暖期，這個階段客戶對房子的可選擇范圍比較大，容易選到心儀的房源。不過回暖期不會很長，從3月份開始，租賃市場將逐漸進(jìn)入高峰期，到時整體的租賃價格都會隨之上漲，而熱門板塊也會水漲船高，房源更是供不應(yīng)求。同時租賃價格跟房子所在區(qū)域有直接關(guān)系，地理位置好、交通方便，或者臨近熱點商圈、學(xué)區(qū)的房子最為搶手，價格長期領(lǐng)跑，不會因為假期有所降低?！睆垥约t稱。 根據(jù)往年情況來看，春節(jié)過后出租房供不應(yīng)求已是板上釘釘?shù)氖聦?，建議有需求的客戶盡快出手，一方面，可以避免需求增加而導(dǎo)致的租金上漲；另一方面，選擇空間大，更容易找到自己喜歡的房子。
目前房價比較平穩(wěn)
雖然租房需求增多，但租房價格與節(jié)前相比提價不多?！霸蛑饕枪?jié)前務(wù)工人員回家過年，大量房屋退租，導(dǎo)致市場上出租房源充裕，因此租房市場供需比較平衡?！睆垥约t表示。此外，記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些裝修較新、家具家電齊全、網(wǎng)絡(luò)暢通的房屋在租房市場尤其搶手，求租的租客較多。 業(yè)內(nèi)人士建議，租客在租房的時候，不但要考慮到房租以及房屋質(zhì)量，還需要考慮交通的便利性以及周邊配套因素，以減少生活成本。同時，在簽房屋租賃合同前，需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證、房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利出租房屋。同時要明確房屋的相關(guān)配套費用如網(wǎng)費、電視費、物業(yè)費等由誰承擔(dān)并確認(rèn)繳費情況，以及房屋的租金約定、付款、租賃的時間、租賃的期限等，以免帶來不必要的麻煩。本報記者賀娟芳
